Anadolu yakası fiyatta Avrupa'yı solladı
En çok kira artışı hangi dairelerde ve hangi şehirlerde oldu. Ev fiyatların en çok nerelerde arttı
Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Kasım ayı raporu yayınlandı.
Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,99 geçen yılın aynı dönemine göre %17,21 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına %1,46 değer artışıyla, Kasım 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da %1,22 İzmir’de %1,06 Adana’da %0,81 Ankara’da %0,29 Bursa’da %0,20 oranında artarken Kocaeli’de ise değişmedi.
Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Adana’da %0,82 İzmir’de %0,81 Antalya’da %0,61 Ankara ve Bursa’da %0,40 oranında artarken Kocaeli’de %0,40 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Kasım 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9,23 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,32 2+1 daire tipinde %0,31 3+1 daire tipinde %0,41 ve 4+1 daire tipinde ise %0,50 oranında arttı. Kasım ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,32 76-100 m2 konutlarda %0,33 101-125 m2 konutlarda %0,32 126-150 m2 konutlarda %0,49 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,50 oranında arttı.
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Ağustos ayından beri düşüşe geçen faiz oranlarının mevcut durumda son derece cazip bir seviyede olduğunu söyleyebiliriz. Mortgage kullandırımlarına bakarak faizlerdeki düşüşün satışlarda olumlu bir etki yaptığını da söylemek mümkün. Biz de bu olumlu etkiyi artırmak için, 31 Ocak’a kadar kredi başvurusu yapan müşterilerimize yılbaşı hediyesi vererek, 24 aya varan son taksitlerini ödediğimiz Taksitler Garanti’den
kampanyası gibi çeşitli kampanyalar sunuyoruz.” dedi.
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Kasım ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksinde genel ve alt endeksler düzeyinde fiyat artışları göreceli olarak devam ediyor. Endeks değerleri İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,46 oranında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0,58 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7,1 puan fazla artış göstermiştir. Beklentimiz fiyatlardaki hareketlenmenin yıl sonunda ve yeni yılda yukarı yönlü devam edeceğidir.” şeklinde görüş belirtti.
Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksi'ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,99 geçen yılın aynı dönemine göre %17,21 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına %1,46 değer artışıyla, Kasım 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da %1,22 İzmir’de %1,06 Adana’da %0,81 Ankara’da %0,29 Bursa’da %0,20 oranında artarken Kocaeli’de ise değişmedi.
Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %1,18 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, Adana’da %0,82 İzmir’de %0,81 Antalya’da %0,61 Ankara ve Bursa’da %0,40 oranında artarken Kocaeli’de %0,40 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Kasım 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9,23 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,32 2+1 daire tipinde %0,31 3+1 daire tipinde %0,41 ve 4+1 daire tipinde ise %0,50 oranında arttı. Kasım ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,32 76-100 m2 konutlarda %0,33 101-125 m2 konutlarda %0,32 126-150 m2 konutlarda %0,49 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,50 oranında arttı.
Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “Ağustos ayından beri düşüşe geçen faiz oranlarının mevcut durumda son derece cazip bir seviyede olduğunu söyleyebiliriz. Mortgage kullandırımlarına bakarak faizlerdeki düşüşün satışlarda olumlu bir etki yaptığını da söylemek mümkün. Biz de bu olumlu etkiyi artırmak için, 31 Ocak’a kadar kredi başvurusu yapan müşterilerimize yılbaşı hediyesi vererek, 24 aya varan son taksitlerini ödediğimiz Taksitler Garanti’den
kampanyası gibi çeşitli kampanyalar sunuyoruz.” dedi.
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, Kasım ayı sonuçlarını değerlendirirken “REIDIN.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksinde genel ve alt endeksler düzeyinde fiyat artışları göreceli olarak devam ediyor. Endeks değerleri İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0,46 oranında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0,58 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7,1 puan fazla artış göstermiştir. Beklentimiz fiyatlardaki hareketlenmenin yıl sonunda ve yeni yılda yukarı yönlü devam edeceğidir.” şeklinde görüş belirtti.