Faizler artmadan konutunuzu alın
Uzmanlara göre konut almanın tam zamanı
Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2013 Haziran ayı raporu yayınlandı.
İkinci el konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,31 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,78 oranında, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 1,84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,03 oranında yükseldi.
İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1.66 değer artışıyla, Haziran 2013’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana’da yüzde 1.53, Ankara’da yüzde 1.12, Antalya’da yüzde 1.08, İzmir’de yüzde 1.01, Kocaeli’nde yüzde 0.31, Bursa’da ise yüzde 0.20 oranında arttı.
Ankara ve İzmir’de kiralar arttı
Haziran ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği iller, yüzde 1.39 artışla İstanbul ve Ankara oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri, İzmir’de yüzde 1.28, Adana’da yüzde 1.04, Kocaeli’de yüzde 0.85, Antalya yüzde 0.40 oranında arttı. Bursa’da ise metrekare başına konut kira değerleri değişmedi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Haziran 2013 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 1.84 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.03 oranında yükseldi.
‘Konut almanın tam zamanı’
Raporun haziran ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, şunları kaydetti:
“Bu ayki verilere baktığımızda içinde bulunduğumuz yaz aylarına bağlı olarak mevsimsel bir fiyat artışının da etkisiyle, önümüzdeki dönemde yeni konutlardaki fiyat artışlarının enflasyon oranının üzerinde devam edebileceğini işaret ediyor. Ayrıca, Merkez Bankası’nın yayınladığı “Bankalarca TL Üzerinden Açılan Kredilere (Konut) Uygulanan Ağırlıklı Ortalama Faiz Oranları” dikkate alındığında haziran ayında konut kredisi faiz oranı ortalama yüzde 0.69 olarak gerçekleşmiş ve tarihin en düşük oranları yakalanmıştır. Konut Fiyatları ve Konut Kredisi Faiz Oranları arasındaki ters yönlü kuvvetli ilişki ve önümüzdeki dönemde faiz oranlarının yukarı yöndeki eğilimi dikkate alındığında, bugünlerin konut alımı için doğru zaman olduğuna inanıyoruz.”