Konut kredilerinde faiz artacak mı?
Satışları etkiliyor mu?
GYODER Başkanı Aziz Torun, CNBC'e Piyasa Ekranı programında Burçak Önder’in sorularını yanıtladı.
Torun, konut kredileri ve gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDEKİ ARTIŞ TEDİRGİN ETMİYOR
GYODER Başkanı, konut kredisi faizlerinin Haziran’da 0,60 gibi bir oranla tarihinin dip seviyesine ulaştığını, ancak son zamanda bir artış olduğunu ama bunun da gidişatı olumsuz etkileyecek seviyede ollmayacağını ifade etti.
Torun, 2013’ün ilk altı ayında 700 bine yakın konut satıldığını, satışların artmaya devam ettiğini kaydetti.
Konut satışlarınına artmasında konut kredilerindeki düşüklük ve KDV’lerin yüzde 1 seviyesinde olmasının etkisinin olduğunu söyledi.
Konut kredisi faizlerinde bir artış yaşandığını ifade eden Torun, daha fazla yükselme beklemediklerini ifade etti.
Torun, "Umut ediyoruz daha da fazla yükselmez" dedi.
KONUT SEKTÖRÜNÜ NE ETKİLER?
Torun, konut sektörünü döviz kurundan ziyade faizlerin etkisinde olduğunu ancak kurdaki hareketin para piyasalarını da etkileyeceğini bunun da konuta yansıyabileceğini ifade etti.
GYODER Başkanı, “Konutta etkisi olan faizlerdir. Konut sektöründe fiyatlar ve kredilendirme sabit kur ya da TL bazında. O yüzden kurun sabitlenmesi önemli” dedi.
Torun, TL’nin diğer para birimleri karşısındaki değer kaybının Türkiye’de konut satın almak isteyen yabancılar için büyük avantaj olduğunu söyledi.
DÜŞÜK KDV’NİN ETKİSİ VAR
Torun, “Benim kendi tespitim, 2013’teki satış kayıtlarında 2012’de satılan gayrimenküllerin teslim edilen tapuları var. Şu anda ne kadar oranda olduğunu tespit etmek zor ama 2012 ön satışlarının teslim edilen tapuları 2013’ün ilk altı ayındaki yüksek rakamları etkilediğini düşünüyorum” dedi.
İNŞAAT SEKTÖRÜ YÜZDE 3 BÜYÜDÜ
Torun, inşaat sektörünün yılın ilk yarısında yüzde 3 büyüdüğünü ifade etti.
Devam eden kentsel dönüşüm projelerinin belediyelerden destek aldığını belirten Torun, bu projelerin de inşaat sektörünü desteklediğini söyledi.
GYODER Başkanı, önümüzdeki dönemde devreye sokulacak altyapı yatırımlarının da inşaat sektörünü tetikleyeceğini belirtti.
Torun, “Önemli projeler var. Örneğin Galataport. Galataport tarihi bir bölgenin turizme kazandırılması adına önemli bir proje” dedi.
PROJELERİN FİNANSMANI
Büyük projelerin finansmanlarına yönelik değerlendirmeler de yapan Torun, projeler için kredi bulunduktan sonra geri ödemede sıkıntı olmayacağını, projelerin gelir garantili olduğunu ancak kredi bulamayan projeler için öngörülen maliyetlerin finansman bulunana dek daha da artacağını söyledi.
Torun, “Kredisi realize edilmemiş projeler için maliyetler bir miktar arttı” dedi.
GYODER Başkanı, büyük projeler için finansman sorunu yaşanmasını beklemediklerini ifade etti.
Torun, konut kredileri ve gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDEKİ ARTIŞ TEDİRGİN ETMİYOR
GYODER Başkanı, konut kredisi faizlerinin Haziran’da 0,60 gibi bir oranla tarihinin dip seviyesine ulaştığını, ancak son zamanda bir artış olduğunu ama bunun da gidişatı olumsuz etkileyecek seviyede ollmayacağını ifade etti.
Torun, 2013’ün ilk altı ayında 700 bine yakın konut satıldığını, satışların artmaya devam ettiğini kaydetti.
Konut satışlarınına artmasında konut kredilerindeki düşüklük ve KDV’lerin yüzde 1 seviyesinde olmasının etkisinin olduğunu söyledi.
Konut kredisi faizlerinde bir artış yaşandığını ifade eden Torun, daha fazla yükselme beklemediklerini ifade etti.
Torun, "Umut ediyoruz daha da fazla yükselmez" dedi.
KONUT SEKTÖRÜNÜ NE ETKİLER?
Torun, konut sektörünü döviz kurundan ziyade faizlerin etkisinde olduğunu ancak kurdaki hareketin para piyasalarını da etkileyeceğini bunun da konuta yansıyabileceğini ifade etti.
GYODER Başkanı, “Konutta etkisi olan faizlerdir. Konut sektöründe fiyatlar ve kredilendirme sabit kur ya da TL bazında. O yüzden kurun sabitlenmesi önemli” dedi.
Torun, TL’nin diğer para birimleri karşısındaki değer kaybının Türkiye’de konut satın almak isteyen yabancılar için büyük avantaj olduğunu söyledi.
DÜŞÜK KDV’NİN ETKİSİ VAR
Torun, “Benim kendi tespitim, 2013’teki satış kayıtlarında 2012’de satılan gayrimenküllerin teslim edilen tapuları var. Şu anda ne kadar oranda olduğunu tespit etmek zor ama 2012 ön satışlarının teslim edilen tapuları 2013’ün ilk altı ayındaki yüksek rakamları etkilediğini düşünüyorum” dedi.
İNŞAAT SEKTÖRÜ YÜZDE 3 BÜYÜDÜ
Torun, inşaat sektörünün yılın ilk yarısında yüzde 3 büyüdüğünü ifade etti.
Devam eden kentsel dönüşüm projelerinin belediyelerden destek aldığını belirten Torun, bu projelerin de inşaat sektörünü desteklediğini söyledi.
GYODER Başkanı, önümüzdeki dönemde devreye sokulacak altyapı yatırımlarının da inşaat sektörünü tetikleyeceğini belirtti.
Torun, “Önemli projeler var. Örneğin Galataport. Galataport tarihi bir bölgenin turizme kazandırılması adına önemli bir proje” dedi.
PROJELERİN FİNANSMANI
Büyük projelerin finansmanlarına yönelik değerlendirmeler de yapan Torun, projeler için kredi bulunduktan sonra geri ödemede sıkıntı olmayacağını, projelerin gelir garantili olduğunu ancak kredi bulamayan projeler için öngörülen maliyetlerin finansman bulunana dek daha da artacağını söyledi.
Torun, “Kredisi realize edilmemiş projeler için maliyetler bir miktar arttı” dedi.
GYODER Başkanı, büyük projeler için finansman sorunu yaşanmasını beklemediklerini ifade etti.