Ev fiyatları ve kiraları enflasyonun üzerinde arttı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya, gayrimenkul sektörünün 2012'yi beklentilerin altında yüzde 1-1,5 arasında büyüme oranı ile tamamlayacağını, 2013 yılında ise yüzde 5-6 büyüyeceğini belirtti.

İnşaat ve gayrimenkul sektörü açısından 2012 değerlendirmesi ve 2013 beklentilerine ilişkin basın toplantısı düzenleyen Gökkaya, kentsel dönüşüm, mütekabiliyet gibi büyük gelişmelerle genel ekonomi içinde önemli misyonlar üstlenen inşaat sektöründe 2012 büyümesinin son 10 yıldır ilk kez Türkiye büyümesinin altında gerçekleştiğini kaydetti.

Gökkaya, 2013'te Türkiye ekonomisinde büyümenin kademeli olarak toparlanacağına dikkati çekerek, ''2013 yılında ekonomi genelinde yüzde 4, inşaat sektöründe ise yüzde 5-6 arasında büyüme bekleniyor. Türkiye'de 2011'de yüzde 9,8'e gerileyen işsizlik oranı, 2012'de de düşüşe devam ederek yüzde 9'a inmiştir. 2012 Eylül ayında ise inşaat sektöründeki istihdam 1 milyon 896 bin kişi ile tarihi zirvesine ulaşarak toplam istihdam içindeki payını yüzde 7,4'e kadar çıkarmıştır. 2013'te ise inşaat sektörü istihdamı, göreceli yüksek kalmaya devam edecek'' diye konuştu.

Gökkaya, 2010'da 357 bin, 2011'de 419 bin adet olarak gerçekleşen konut satışlarının, 2012 yılı ilk dokuz ayında ise geçen yılın yüzde 1,8 üzerinde, 305 bin 670 adet olarak gerçekleştiği bilgisini verdi.

400 BİN KONUT SATILACAK
Konut satışlarında 2012 yıl sonu beklentisinin ise 400 bin adet olduğunu aktaran Gökkaya, 2012'nin ikinci yarısında gerilemeye başlayan faizlerin, yeniden yüzde 1'in altına düştüğünü hatırlattı. Gökakya, yıl sonunda aylık ortalama faiz oranının ise yüzde 0,80 olacağını ifade etti.

Gökkaya, 2012'de mevcut konut fiyatları ve kiraların, Türkiye genelinde enflasyon üzerinde arttığını da anlattı:

''Yeni konut fiyat artışı ise enflasyona paralel olarak sınırlı kaldı. 2012'de konut fiyatları, alım için uygun seviyelerde seyretti. 2013 yılında beklenen konut talebi ve yeni konut arzları çerçevesinde konut fiyatlarında artış yine enflasyona paralel olarak sınırlı kalacak. 2013 yılında KDV düzenlemesi gerçekleştirilmesi halinde, vergi artışı kadar konut fiyatlarında artışa yol açacak ve dolayısıyla tüketiciye ilave yük getirecek.

Bu yıl daha önce başlamış olan markalı konut projelerinde arzlar devam etti. 2012'de proje sayısında artış, adetsel olarak geçmiş yılların performansına göre azalış kaydedildi. Daha önce başlayan projelerin tamamlanması ile her vasıfta konut arzı, 2013 yılında yavaşlayarak da olsa sürecek.''

Ekonomik yavaşlamaya rağmen 2012'de yeni ofis kiralama talebinin devam ettiğini belirten Gökkaya, İstanbul'da 2012'de 380 bin metrekare yeni ofis alanı ilave edildiğini aktardı.