Konut fiyatlarında balon var mı?

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu tarafından düzenlenen “Türkiye’de Gayrimenkul Projeleri Finansman Yöntemleri” konulu panelde konuşan Soyak Holding Üst Yöneticisi (CEO) Emre Çamlıbel, konutta fiyat balonu olmadığını söyledi.

Çamlıbel, “Son 3-4 senede konut fiyatları enflasyon kadar arttı. Bu nedenle konutta fiyat balonu yok. Arz tarafında ise kısa vadede balon yok. Ancak uzun vadede arz fazlası olmaması için yapılması gerekenler var. Ülkemizde konut ihtiyacı daha çok orta gelir grubunda. Arz, orta gelir grubunda devam etmeli.” dedi. Çamlıbel, arz fazlası balonu olmaması için de yüzde 8-18 olan KDV ve konutun satış fiyatının yüzde 12’si olan vergi oranlarının indirilmesini talep etti. Çamlıbel, konut satışlarında satış fiyatının yüzde 12’si olan vergi ve harçların ve yüzde 18’e çıkarılan KDV oranının fazla olduğundan yakınırken, “Konutta KDV’nin yüzde 18 artması milli geliri 10 milyar dolar indirecek. Ayrıca 300 bin bireyin istihdamına engel olacak. Uzun vadede arz balonuna tanık olmamak için kamu tarafından mutlaka bu konuları kapsayan önlemler alınmalı.” şeklinde konuştu.